━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　┌──────┐ 　│┌┬┐┌┬┐│　　　　　　　届出期間が始まりました！ 　│├┼┤├┼┤│　　　　　住宅瑕疵担保履行法に基づく届出 　│└┴┘└┴┘│　　 　│┌┬┐┌─┐│　　　　　　　発行元：株式会社ワイズ 　│├┼┤│　││　　　　　　　http://www.wise.co.jp/ 　│└┴┘│　┤│ 　┴───┴─┴┴　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010年4月1日発行 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　 平素より、弊社製品・サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。 ------------------------------------------------------------------------ 　　※このメールは、かんたん書類マネージャ 住宅瑕疵担保履行法／住宅 　　　かし保険マネージャのユーザー登録をしていただいたお客様、または 　　　届出書類提出時期お知らせメール配信に登録をされた方へお送りして 　　　います。 　　※配信停止をご希望の方は、お手数ですがメールの最後をご覧下さい。 ------------------------------------------------------------------------ 　　●●◎　届出期間中！！　◎●●●●●●●●●●●●●●●●●●● 　　●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　● 　　●　　　　　　　　　　　第１回の届出期間　　　　　　　　　　　● 　　●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　● 　　●　　　　平成２２年４月１日　〜　平成２２年４月２１日　　　　● 　　●　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　　　　● 　　●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●● ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ★　　　　　　　　住宅瑕疵担保履行法に基づく届出のポイント　　　　　　★ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 　平成21年10月1日に施行になった住宅瑕疵担保履行法に基づき、新築住宅を 　引き渡した事業者は、毎年3月31日および9月30日の基準日ごとに、資力確保 　措置の状況の届出を行うことが必要となりました。 　3月31日に、法律施行後初めての基準日を迎え、現在、届出期間中です。 　 　4月21日までに、届出手続きを済ませましょう！ 　￣￣￣￣￣￣￣ 　┏━━━━━━━━━┓ 　┃　届出のポイント　┃ 　┗━━━━━━━━━┛ 　　■ 届出対象事業者 　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 　　　建設業の許可を受けた建設業者、または、宅地建物取引業の免許を 　　　受けた宅地建物取引業者で、新築住宅を引き渡した業者は、届出を 　　　行わなければなりません。 　　■ 届出内容 　　￣￣￣￣￣￣￣￣ 　　　平成21年10月1日以降に引き渡した新築住宅に対する資力確保措置(保険 　　　への加入、または、保証金の供託)の状況について報告します。 　　　●基準日の直前や、基準日当日に引き渡した物件も届出の対象 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣ 　　　　基準日の直前や基準日当日に引き渡した物件も、届出対象となります。 　　　　(※平成21年10月1日〜平成22年3月31日の間に引き渡した新築住宅が、 　　　　届出の対象です。) 　　　●宅地建物取引業者へ引き渡した新築住宅は届出の対象外 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣ 　　　　新築住宅を宅地建物取引業者へ引き渡した場合については、資力確保 　　　　措置の義務付けはされていないため、届出の対象とはなりません。 　　　●請負契約と売買契約は別々に届出 　　　　建設業者として請負契約により新築住宅の引き渡しを行った場合と、 　　　　宅地建物取引業者として売買契約により新築住宅の引き渡しを行った 　　　　場合がある事業者は、建設業の許可を受けた行政庁と、宅地建物取引 　　　　業の免許を受けた行政庁へ、別々に届出を行う必要があります。 　　■ 届出先 　　￣￣￣￣￣ 　　　建設業の許可、または、宅地建物取引業の免許を受けた行政庁へ届出を 　　　行います。(都道府県、国土交通省地方整備局等) 　　　●届出は、郵送または窓口へ 　　　　行政庁への届出の方法は、郵送または窓口への持参となっています。 　　　　届出先の行政庁によっては、郵送のみや持参のみというところもあり 　　　　ますので、詳細は届出先にご確認ください。 　　■ 届出書類 　　￣￣￣￣￣￣ 　　　届出手続きに必要な書類は、以下のとおりです。 　　　[1] 届出書 　　　[2] 引渡し物件一覧表 　　　[3] 保険契約締結証明書、または、供託書の写し 　　■ 届出に関する罰則 　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 　　基準日から3週間以内に届出を行わなかった場合や、虚偽の届出を行った 　　場合、また、資力確保措置を講じずに新たな契約を締結した場合には、 　　以下の罰則が科せられます。 　　　●基準日から3週間以内に届出を行わなかった場合や、適正でない又は虚偽 　　　　の届出を行った場合　　　 　　　 　　　　→ ５０万円以下の罰金 　　　●各基準日において、資力確保措置を講じていない場合や、届出をしてい 　　　　ない場合は、基準日の翌日から50日を経過した日以降は、新たな新築住 　　　　宅の請負契約・売買契約をすることはできなくなります。 　　　　これに違反して契約を行った場合 　　　　→ １年以下の懲役、もしくは、１００万円以下の罰金、又は、その両方 　　　 　　　◇上記以外にも、建設業法や宅地建物取引業法に基づき、指示処分や営業 　　　　停止処分、重い場合は、許可や免許の取り消し処分が科せられます。 　　　 　　　 　　　★★４月２１日までに、忘れずに届出手続きを行ってください。★★ 　 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 　　　届出時に行政庁へ提出する、届出書、引渡し物件一覧表については、 　　　弊社より公開しているシステムにて作成することができます。 　　　詳細は以下のアドレスよりご確認ください。 　　　《建設会社様・宅建業者様向け》住宅かし保険マネージャ 　　　 http://www.wise.co.jp/kashitanpo/kashihoken/ 　　　《行政書士様向け》かんたん書類マネージャ 住宅瑕疵担保履行法 　　　 http://www.wise.co.jp/kashitanpo/kashitanpo/ 　　　 (※両システムとも半年間は全ての機能を無料でご使用いただけます) 　 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 　▼国交省ホームページ　基準日における届出について 　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/8-todokede.htm 　▼届出の概要等についてはバックナンバーでご確認いただけます 　http://www.wise.co.jp/mail/kashitanpobacknumber.htm ━━《ご案内》━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　　 ◆◇◆　都道府県別・地区別工事成績評定点　集計データ公表　◆◇◆ 　 　各地で高得点化の傾向が明らかに 　ワイズでは、各都道府県にて公表されている工事成績評定点を調査し集計を 　行いました。 　集計結果の詳細・考察につきましては、こちらをご覧ください。 　▼工事成績評定点 集計結果考察 　http://www.wise.co.jp/news/news2010031501.htm 　都道府県別に、『評点の分布』や『業種別の平均点』も確認できるさらに 　詳しい資料を公開しています。資料はPDFファイルを ≪無料≫ にて提供 　させていただいております。 　都道府県別の詳細資料につきましてはこちらをご覧ください。 　▼都道府県別の詳細資料 　http://www.wise.co.jp/trend-web/h21kojihyoten.htm ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<広告>━━━ ◆ 出来形管理書類作成システム │　　　　　　　　『出来形マネージャ 3.0』 リリース！ └─────────────────────────────────── 出来形マネージャ 3.0 では、次のようなことができます！ ◎ 写真管理システム『 PhotoManager 』と連携 ◎ 出来形管理書類をExcel出力 ◎ リアルタイムで確認できる誤差分布図、管理図等 ◎ 社内規格値の設定・出力 詳細はこちらからご確認下さい。 http://www.wise.co.jp/quickproject/dk3/default.htm ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<広告>━━━ ◆ 工程管理ソフト − Project Canvas　発売中！ └─────────────────────────────────── 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