━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　　　＿＿＿П　　　 　　 ／＼______＼　　　　　　　　 届出まであと２週間！ 　／ 　 ＼______＼　　　住宅瑕疵担保履行法に基づく届出の注意点 　｜￣￣￣｜ 　　 ｜　　　 　｜┌─┐｜┌┬┐｜　　　　　　　発行元：株式会社ワイズ 　｜｜□｜｜├┼┤｜　　　　　　　http://www.wise.co.jp/ 　｜｜　｜｜└┴┘｜　 　￣￣￣￣￣￣￣￣￣　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年3月18日発行 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平素より、弊社製品・サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。 ------------------------------------------------------------------------ 　　※このメールは、かんたん書類マネージャ 住宅瑕疵担保履行法／住宅 　　　かし保険マネージャのユーザー登録をしていただいたお客様、または 　　　届出書類提出時期お知らせメール配信に登録をされた方へお送りして 　　　います。 　　※配信停止をご希望の方は、お手数ですがメールの最後をご覧下さい。 ------------------------------------------------------------------------ 　　　　　　┌────── 届出まであと２週間！！ ────┐ 　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　 　　　　　　│　　　　　 ●　第１回の届出期間　● 　　　　│ 　　　　　　│━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━│ 　　　　　　│平成２２年４月１日　〜　平成２２年４月２１日│　　　　　　 　　　　　　│━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━│　　　　　　 　　　　　　└──────────────────────┘ ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ★　　　　　　　　 住宅瑕疵担保履行法に基づく届出の注意点 　　　　　　★ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 　平成21年10月1日に施行になった住宅瑕疵担保履行法に基づき、新築住宅を 　引き渡した事業者は、毎年3月31日および9月30日の基準日ごとに、資力確保 　措置の状況の届出を行うことが必要となりました。 　届出期間内に適切に届出ができるように準備をしましょう！ 　 　┏━━━━━━━━━━━┓ 　┃　届出に関する注意点　┃ 　┗━━━━━━━━━━━┛ 　　●基準日の直前や、基準日当日に引き渡した物件も届出の対象 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣ 　　　直近の基準日は平成22年3月31日ですが、その基準日の直前や当日に 　　　引き渡した物件についても、平成22年4月1日〜平成22年4月31日の届 　　　出の対象となります。 　　　(※平成21年10月1日〜平成22年3月31日の間に引き渡した新築住宅が、 　　　届出の対象です。) 　　●宅地建物取引業者へ引き渡した新築住宅は届出の対象外 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣ 　　　新築住宅を宅地建物取引業者へ引き渡した場合については、資力確保 　　　措置の義務付けはされていないため、届出の対象とはなりません。 　　●請負契約と売買契約は別々に届出 　　　建設業者として請負契約により新築住宅の引き渡しを行った場合と、 　　　宅地建物取引業者として売買契約により新築住宅の引き渡しを行った 　　　場合がある事業者は、建設業の許可を受けた行政庁と、宅地建物取引 　　　業の免許を受けた行政庁へ、別々に届出を行う必要があります。 　　●届出は、郵送または窓口へ 　　　行政庁への届出の方法は、郵送または窓口への持参となっています。 　　　届出先の行政庁によっては、郵送のみや持参のみというところもあり 　　　ますので、詳細は届出先にご確認ください。 　　　▼国交省ホームページ　行政庁別の届出先・届出方法について 　　　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/8-todokede.files/image/06-todokedesaki.htm 　┏━━━━━━━━━━━┓ 　┃　帳簿に関する注意点　┃ 　┗━━━━━━━━━━━┛ 　　住宅瑕疵担保履行法の施行に伴って、建設業法第40条の3に基づく帳簿と、 　　宅地建物取引業法第49条に基づく帳簿については、記載事項と保存期間の 　　取り扱いが、平成21年10月1日から変更になりました。 　　●建設業法第40条の3に基づく帳簿について 　　　 　　　---記載事項の追加--- 　　　住宅を新築する建設工事の請負契約を締結する場合に追加する記載事項 　　　・床面積 　　　・(共同請負の場合の) 瑕疵担保負担割合 　　　・(保険加入している場合の) 保険法人の名称 　　　---保存期間の変更--- 　　　・帳簿は建設工事の目的物の引渡しをしたときから５年間の保存が必要 　　　　とされていますが、そのうち発注者と締結した住宅を新築する建設工 　　　　事に関するものについては、１０年間の保存が必要となります。 　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣ 　　●宅地建物取引業法第49条に基づく帳簿について 　　　---記載事項の追加--- 　　　新築住宅を販売する場合に追加する記載事項 　　　・引き渡し年月日 　　　・床面積 　　　・(共同分譲の場合の) 瑕疵担保負担割合　　　 　　　・(保険加入している場合の) 保険法人の名称 　　　---保存期間の変更--- 　　　・帳簿は各事業年度の閉鎖後５年間の保存が必要とされていますが、 　　　　そのうち自ら売主となる新築住宅に関するものについては、閉鎖後 　　　　１０年間の保存が必要となります。 　　　　￣￣￣￣￣￣￣ 　▼国交省ホームページ　基準日における届出について 　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/8-todokede.htm 　▼届出の概要・準備についてはバックナンバーでご確認いただけます 　http://www.wise.co.jp/mail/kashitanpobacknumber.htm ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<広告>━━━ ◆ 出来形管理書類作成システム │　　　　　　　　『出来形マネージャ 3.0』 リリース！ └─────────────────────────────────── 出来形マネージャ 3.0 では、次のようなことができます！ ◎ 写真管理システム『 PhotoManager 』と連携 ◎ 出来形管理書類をExcel出力 ◎ リアルタイムで確認できる誤差分布図、管理図等 ◎ 社内規格値の設定・出力 詳細はこちらからご確認下さい。 http://www.wise.co.jp/quickproject/dk3/default.htm ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<広告>━━━ ◆ 工程管理ソフト − Project Canvas　発売中！ └─────────────────────────────────── 　　　　　　　建設工事の工程表の作成や進捗管理ができます。 　　　　　　　作成した工程表は、Excel、Wordへコピー可能！ 　　　　　　　　　　データ共有や同時編集にも対応！ 　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　詳しい内容を知りたい方は．．． 　▼製品紹介はこちらから 　　http://www.wise.co.jp/ProjectCanvas/default.htm 　▼ご注文はこちらから 　　http://www.wise.co.jp/shop/softqp/buyqptype.asp 　※Project Canvasはルミックス・インターナショナル(株)の登録商標です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<広告>━━━ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 　 経審トレンド５ 　 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 〓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〓 〓　　　新経審を含む５期推移が比較・印刷できるようになりました！　　　〓 〓　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　　〓 〓　　　自社・他社の経審データ（５期分）検索サービス　≪無料≫　　　　〓 〓　　　　　　　　http://www.wise.co.jp/trend-web/　　　　　　　　　　〓 〓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〓 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　　最後まで、お読み頂き、ありがとうございました。 　●配信解除、配信先変更を希望される方は、大変お手数ですが下記をクリック 　　して変更内容をご記入の上ご返信ください。 　　mailto:info@wise.co.jp?subject=KASHITANPO20100318_HENKOU 　※「mailto」の箇所がクリックできない方は、下記メールアドレスまで 　　ご連絡をお送り下さい。 　　info@wise.co.jp ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　 皆様のご意見をお聞かせください！ 　 　日頃より、弊社システムをご利用いただき、誠にありがとうございます。 　弊社では、今後も使いやすい、便利なソフトを提供していくため、ユーザー 　の皆様からのご意見をお待ちしております。 　ソフトを購入した理由、ソフトの使いやすいところ、ソフトの使いにくいと 　ころ、ご要望など、忌憚ないご意見をお待ちしております。 http://www.wise.co.jp/support/questionclaim.htm ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 発行　株式会社ワイズ URL : http://www.wise.co.jp/ e-mail: info@wise.co.jp TEL : 0269-65-4221（ワイズサポート） FAX : 0269-65-4745 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 　　　　　　　　　Copyright (C)2010 株式会社 ワイズ ※本メール及びダウンロードされたファイルの文章・写真などあらゆる内容の 　無断転載・複製を一切禁じます。 　ただし、貴社社内における全文の回覧、掲示は許可いたします。